تكلفة السكن
معلومات حول التكاليف والإعانات الخاصة بالسكن وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية المجلد الثاني (SGB II) والمجلد الثاني عشر (SGB XII) في مقاطعة إيبرسبرج (2023)
تشمل المزايا وفقًا لـ SGB II و SGB XII أيضًا تكاليف الإقامة. بادئ ذي بدء ، يتم أخذ تكاليف الإيجار الفعلية في الاعتبار - بقدر ما هي معقولة - والتكاليف المعقولة للتدفئة والتكاليف الإضافية (بدون كهرباء منزلية).
تعتبر تكاليف الإيجار التالية مناسبة حاليًا بسبب المعروض من المساكن وتطور أسعار الإيجار ونظرة عامة على أسعار الإيجار التي أعدتها منطقة Ebersberg:
| استئجار بارد من 01.01.2023 | أسرة مكونة من شخص واحد | أسرة مكونة من شخصين | أسرة مكونة من 3 أشخاص | أسرة مكونة من 4 أشخاص | أسرة مكونة من 5 أشخاص | المعيار شخص اخر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VR I - Nordwest Gemeinde Vaterstetten |
740 | 890 | 990 | 1.200 | 1.350 | 100 |
| VR II – Mitte Gemeinden Ebersberg, Grafing, Kirchseeon, Zorneding |
590 | 750 | 850 | 980 | 1.100 | 100 |
| VR III – Nord Gemeinden Anzing, Forstinning, Markt Schwaben, Pliening, Poing |
600 | 770 | 880 | 1.040 | 1.240 | 100 |
| VR IV - übriger Landkreis Gemeinden Aßling, Baiern, Bruck, Egmating, Frauenneuharting, Glonn, Hohenlinden, Moosach, Oberpframmern, Emmering, Steinhöring |
550 | 650 | 770 | 860 | 1.000 | 100 |
| empirica-Studie 2022 | ||||||
در مورد مالکان یا صاحبان آپارتمان ها، هزینه های مسکن (هزینه بهره) به میزان مقتضی تا میزان هزینه های اجاره فوق در نظر گرفته می شود. سپس گرمایش مناسب و هزینه های جانبی (بدون برق خانگی) در نظر گرفته می شود.
هزینه های برق با به اصطلاح توان کنترلی تسویه شده در نظر گرفته می شود و به طور جداگانه در محاسبه لحاظ نمی شود.
اگر شخصی در آپارتمانی زندگی می‌کند که هزینه‌های اجاره آن بالاتر از مقادیر فوق است و نه تنها به طور موقت (بیش از سه ماه) به مزایای تحت SGB II یا SGB XII وابسته است، باید فرض شود که آنها از او خواسته می شود که بلافاصله این کار را انجام دهد، یعنی به محض اینکه او می تواند اخطار فسخ آپارتمان قبلاً اشغال شده را بدهد، باید تلاش کند آپارتمانی با هزینه های اجاره معقول و هزینه های جانبی معقول پیدا کند.
ملاحظة مهمة
- قبل إبرام عقد الإيجار يجب الحصول على تأكيد من الجهة المقدمة للإعانة حول تسديد نفقات السكن الجديد.
- لا يمكن التكفل بتكاليف إيجاد وتأجير السكن إلا إذا كان هناك تأكيد من مقدم الإعانة بأن الانتقال إلى هذا السكن ضروري.
فيما يخص استئجار سكن بتكاليف إيجار (إجمالية) وتكاليف إضافية معقولة، بالإضافة إلى التكاليف المتعلقة بالانتقال في حالة الضرورة (يقوم مقدم الإعانة بالتحقق من الأسباب الكامنة وراء ذلك)، يمكن منح الأشخاص المحتاجين الإعانات التالية:
- وديعة إيجار دون تجاوز الحد الأقصى المقدر بثلاث أشهر إيجار صافي.
في العموم لا يتم دفع الوديعة نقدا، بل يتم تقديم إقرار ضمان بمبلغ وديعة الإيجار المسموح بها.
- تكاليف الانتقال الضرورية إذا كان الشخص المعني غير قادر على القيام بذلك بنفسه.
يفترض أن يتكفل الشخص المعني بالانتقال إلى مسكنه الجديد بوسائله ومجهوداته الخاصة.
إذا قام شخص ما بالانتقال إلى مسكن بتكاليف إيجار (إجمالية) أعلى لأسباب شخصية بحتة وموضوعية وغير ضرورية من الناحية القانونية خلال فترة حصوله على الإعانات الاجتماعية بموجب قانون الشؤون الاجتماعية المجلد الثاني SGB II أو المجلد الثاني عشر SGB XII، يفترض أنه سيتم أخذ تكاليف الإيجار المعقولة فقط في الاعتبار بعد الانتقال إلى المسكن الجديد. في هذه الحالة لا يستفيد الشخص المعني من المساعدة الخاصة بالإيجار أو الانتقال.
إذا كنتم مهددين بالتشرد (المسكن لم يعد صالحا للعيش أو تم رفع دعوى ضدكم لإخلاء المسكن)، عليكم الاتصال فورًا بالسلطة المسؤولة عن التشرد (إدارة المدينة أو البلدية) والعمل معها للعثور على مكان آمن للسكن. ينصح بالاتصال مبكرا بمكتب الوقاية من التشرد على العنوان التالي:
Fachstelle zur Verhinderung von Obdachlosigkeit (FOL), Flossmannstr. 2, 85560 Ebersberg, 23210-25 هاتف:
يمكن لأي شخص يواجه نزاعا حول الإيجار أو دعوى قضائية للإخلاء أن يوكّل محاميا للدفاع عنه، كما يمكنه الحصول على مساعدة مالية لتغطية تكاليف المساعدة القانونية إذا توفرت بعض الشروط. يمكنكم الحصول على المزيد من المعلومات في هذا الشأن من المحكمة الابتدائية.
